GVP Formation · Gestion locative
Suivre une location, en lien avec le propriétaire et le locataire.
Un dossier à étudier. Un loyer à suivre. Une réparation à organiser.
- 8 chapitres
- 80 situations corrigées
- Textes et chiffres cités
- Sur téléphone comme sur ordinateur
Chapitre 1 · offert · essayez
Prendre un bien en gestion : le mandat, le bail et les chiffres à connaître
Ouvrir un mandat de gestion conforme, savoir ce qu’il permet, qualifier le bail applicable à chaque logement et donner au propriétaire, dès le premier rendez-vous, des chiffres exacts et des promesses tenables.
Une des 10 situations du chapitre, telle que vous la jouerez : choisissez, puis lisez la correction.
Commencer le chapitreKarim confie deux logements à l’agence, chacun destiné à la résidence principale du futur locataire. Le premier, un T2 vide, sera loué 620 € par mois hors charges, plus 45 € de provisions. Le second, un studio meublé, sera loué 480 € hors charges, plus 30 € de provisions. Karim veut inscrire dans chaque bail « le maximum autorisé » de dépôt de garantie, charges comprises si possible.
Quels dépôts de garantie inscrivez-vous au maximum ?
Six chiffres du chapitre 1
- Au moins 1 fois par anReddition des comptes au propriétaire : au moins une fois par an, dans les conditions précisées au mandat de gestion.
- 3 ans / 6 ansDurée minimale du bail vide : trois ans pour un bailleur personne physique, une société civile familiale ou une indivision ; six ans pour une autre personne morale. Reconduction pour la même durée.
- 9 moisBail meublé consenti à un étudiant : durée pouvant être réduite à neuf mois, sans reconduction tacite ; sinon un an, reconduit tacitement pour un an.
- 1 mois / 2 moisDépôt de garantie maximal : un mois de loyer en principal en location vide, deux mois en meublé ; aucun dépôt en bail mobilité.
- 12,10 / 10,09 / 8,07 €Plafonds TTC par m² habitable à la charge du locataire depuis le 1er janvier 2026 pour visite, dossier et bail ; 3,03 € pour l’état des lieux d’entrée ; jamais plus que la part du bailleur.
- 148,37Indice de référence des loyers du 2e trimestre 2026 en métropole hors Corse, publié par l’Insee le 10 juillet 2026 : + 1,15 % sur un an ; 146,22 en Corse.
Ce qui est inclus
Un abonnement, tout le parcours.
- 70 situations corrigées dans les 7 chapitres qui suivent le chapitre 1, les textes cités et datés
- 21 variantes de révision, 7 exercices guidés avec leur corrigé et 7 fiches outils
- Votre progression enregistrée dans votre espace
- Les deux autres métiers, complets eux aussi, sans supplément
- Le module « Location de courte durée et meublé de tourisme » : 4 chapitres, compris sans supplément
Le programme
Huit chapitres, un pas après l’autre.
Chaque chapitre associe une leçon sourcée à dix situations corrigées, trois variantes de révision, un exercice guidé et une fiche outil. Vous choisissez une action, puis vous découvrez ce qui la justifie.
Où en est chaque chapitre- 01
Prendre un bien en gestion : le mandat, le bail et les chiffres à connaître
Clarifier la mission, le cadre du bail et les plafonds à respecter.
En ligne, offert
Offert · commencer - 02
Préparer la mise en location
Vérifier le logement, les informations et le cadre du loyer.
Rédigé
- 03
Étudier une candidature
Examiner des critères objectifs et protéger les données.
Rédigé
- 04
Organiser l’entrée dans les lieux
Préparer le bail, les annexes et l’état des lieux.
Rédigé
- 05
Suivre les loyers et les charges
Lire un compte, expliquer un document et traiter un écart.
Rédigé
- 06
Traiter une demande technique
Qualifier l’urgence et coordonner les bons intervenants.
Rédigé
- 07
Gérer les difficultés sans improviser
Documenter les faits, communiquer et passer le relais.
Rédigé
- 08
Accompagner la sortie du locataire
Organiser les étapes et justifier le décompte final.
Rédigé
Module compris dans l’abonnement
Location de courte durée et meublé de tourisme
La location meublée de courte durée vue par l’agence qui conseille, gère ou vend. Quatre chapitres pour qualifier la location, vérifier la copropriété, gérer pour un propriétaire et conseiller sur la fiscalité, l’énergie et le classement.
Où en est chaque chapitre- 01
Qualifier la location : meublé de tourisme, résidence principale, bail mobilité
Distinguer les régimes, les déclarations et le changement d’usage, et leurs sanctions.
Rédigé
- 02
Copropriété et meublé de tourisme
Lire le règlement et les décisions d’assemblée avant de conseiller ou de vendre.
Rédigé
- 03
Gérer une location saisonnière pour un propriétaire
Mandat, état descriptif, contrat, taxe de séjour, arrhes et dépôt de garantie.
Rédigé
- 04
Fiscalité, énergie et classement : conseiller sans se tromper
Situer le classement, le régime fiscal et le DPE, et renvoyer au bon professionnel.
Rédigé
Avant de vous lancer
Trois questions fréquentes.
Faut-il payer un abonnement pour chaque métier ?
Non. Un seul abonnement Essentiel couvre un, deux ou trois métiers, à 9,99 € TTC par mois. Les trois parcours sont complets : transaction, gestion locative et syndic sont compris sans supplément pendant votre abonnement actif. Les parcours ALUR et les formations accompagnées sont facturés séparément.
Comment arrêter mon abonnement ?
Vous arrêtez le renouvellement depuis votre espace client. La demande est enregistrée immédiatement pour le prochain renouvellement. Vous conservez votre accès jusqu’à la fin de la période déjà payée, dont la date est indiquée dans votre espace. Aucun appel ni courrier n’est nécessaire. Le forfait 42 h ne se reconduit pas : il n’y a rien à arrêter.
Est-ce que l’abonnement valide des heures ALUR ?
Pas la formule Essentiel : elle vous fait progresser, elle ne délivre ni habilitation professionnelle ni attestation ALUR. Les parcours ALUR de quatorze heures (Pro, 149 € TTC par an) et de quarante-deux heures (Renouvellement, 229 € TTC le forfait) se commandent en ligne ; l’attestation est délivrée après réalisation du parcours et réussite de l’évaluation finale, jamais au seul paiement. Un parcours en ligne ne remplace pas votre intégration en agence ni les autorisations nécessaires pour exercer certaines missions.
Deux autres chapitres vous sont offerts :
transaction syndic de copropriété Former mon équipeVos heures ALUR