GVP ALUR · Pro — ALUR 14 h
Le parcours de 14 heures
Quatorze heures pour couvrir une année d’exercice, en sept modules de deux heures : la déontologie et la non-discrimination que le décret impose sur trois ans, puis cinq modules de pratique de la transaction, traités en situations.
149 €TTC / an / personne
- Les sept modules, soit l’année entière couverte.
- Déontologie et non-discrimination comprises.
- Reconduction automatique : vos heures repartent chaque année.
Parcours en préparation : aucune attestation n’est délivrée à ce jour.
Être prévenu de l’ouvertureCe bouton ouvre votre espace. Aucun paiement n’est déclenché, aucune offre n’est encore commercialisée.
Pour qui cette durée est pertinente. Vous suivez votre obligation année par année, ou il vous manque une année sur votre période de référence. Vos heures déjà réalisées sur votre période de référence déterminent seules ce qu’il vous manque.
La structure de travail
14 heures, réparties en 7 modules.
Ce découpage est une structure de travail. Il sera validé, avec ses durées et ses évaluations, avant toute ouverture à la vente. Aucune partie n’est répétée d’un bloc à l’autre pour gonfler un total.
- 1
Déontologie et responsabilité du professionnel
2 heures
Prendre, dans une situation qui engage l’agence, une décision que vous pourrez expliquer ensuite : rôle annoncé avec exactitude, compte rendu sans substitution au mandant, conflit d’intérêts traité, alerte orientée.
- Séparer ce qui est établi, ce qui est déclaré et ce qui reste à vérifier.
- Traiter une proposition et rendre compte sans décider à la place du vendeur.
- Confidentialité, partage de données et conflits d’intérêts réellement gérés.
- Vigilance sur une opération inhabituelle, réclamation, relations confraternelles.
- 2
Non-discrimination dans l’accès au logement
2 heures
Reconnaître un critère discriminatoire, y compris indirect, et savoir répondre à une instruction discriminatoire sans perdre la relation.
- Les critères prohibés et ce qu’un professionnel peut légitimement demander.
- Discrimination directe, discrimination indirecte, instruction de discriminer.
- Répondre à un propriétaire qui donne une instruction interdite.
- Arrêter un filtre logiciel, traiter une réclamation, conserver une trace adaptée.
- 3
Loi Hoguet, mandat, pouvoirs et honoraires
2 heures
Vérifier l’existence et l’étendue d’un mandat, et distinguer négocier, s’entremettre et engager.
- Carte professionnelle, habilitation et registre.
- Mandat écrit préalable : objet, étendue, durée, simple ou exclusif.
- Honoraires : montant, partie qui en supporte la charge, barème.
- Les erreurs fréquentes repérées avant la mise en commercialisation.
- 4
Constituer le dossier et commercialiser sans erreur
2 heures
Vérifier la qualité du vendeur et les pièces du dossier, détecter une incohérence et préparer une annonce juridiquement prudente.
- Identité et qualité du vendeur, titre de propriété, copropriété.
- Diagnostics, performance énergétique, état des risques, surfaces.
- Urbanisme, servitudes connues, caractéristiques du bien.
- Cohérence entre le mandat, le dossier et la publicité.
- 5
Estimation, découverte client et visite
2 heures
Mener une découverte structurée, présenter une estimation sans la confondre avec une expertise et défendre une stratégie de prix.
- Projet du vendeur, méthode d’estimation, prix souhaité et valeur.
- Argumenter un écart de prix face à un confrère plus complaisant.
- Qualifier un acquéreur et son financement, sans discriminer.
- Préparer une visite, en faire un compte rendu utile.
- 6
Offre, négociation et sécurisation de la vente
2 heures
Recueillir une proposition exploitable et la transmettre sans se substituer au vendeur.
- Distinguer offre, négociation, contre-proposition et avant-contrat.
- Vérifier ce qui doit l’être avant de transmettre.
- Présenter plusieurs propositions de façon comparable.
- Organiser une traçabilité que l’on peut produire plus tard.
- 7
Dossier fil rouge et évaluation finale
2 heures
Mobiliser les six modules précédents sur un dossier complet, de la pièce manquante à la réponse à une réclamation.
- Un dossier fictif complet : propriétaire, bien, mandat, annonce, échanges.
- Dix missions, de la pièce manquante à la transmission au vendeur.
- Une situation déontologique et une instruction discriminatoire à traiter.
- L’évaluation finale du parcours.
Le rythme d’un module
Deux heures, sept temps, jamais un mur de texte.
Chaque module suit la même construction : on part d’une situation d’agence, on alterne apport et décision, puis on traite un cas complet et on explique la correction. Les durées ci-dessous sont des durées pédagogiques moyennes, pas un chronomètre : rien ne vous oblige à rester devant un écran pour qu’un compteur tourne.
- 1
Situation de départ
10 minutes en moyenne
- 2
Séquence pédagogique A
20 minutes en moyenne
- 3
Interaction et décision
10 minutes en moyenne
- 4
Séquence pédagogique B
20 minutes en moyenne
- 5
Cas pratique
30 minutes en moyenne
- 6
Correction expliquée
15 minutes en moyenne
- 7
Évaluation du module
15 minutes en moyenne
Sept modules de 120 minutes, soit 840 minutes programmées. Deux heures portent sur la déontologie et deux heures sur la non-discrimination dans l’accès au logement : le décret les impose au cours de trois années consécutives d’exercice, et non chaque année. Les intégrer dès ce parcours simplifie le suivi de votre cycle.
L’assistance
Quelqu’un répond pendant votre parcours.
Une question technique — un accès, une page qui ne se charge pas, une réponse qui ne s’enregistre pas — et une question pédagogique — un cas que vous ne comprenez pas, une correction que vous contestez — ne se traitent pas de la même façon. Les deux passent par contact@gvp-formation.fr, avec une réponse sous deux jours ouvrés.
Un canal de messagerie instantanée sera indiqué ici lorsqu’il sera ouvert. Tant qu’il ne l’est pas, le courriel reste le canal de référence, et c’est celui sur lequel nous nous engageons.
Les évaluations
Elles jalonnent le parcours, puis le concluent.
Chaque module se termine par une évaluation d’un quart d’heure, dont la correction est expliquée. Le parcours se conclut par une évaluation finale de 30 questions et situations, tirées d’une banque d’au moins 60 items.
Il faut 75 % à cette évaluation finale pour que l’attestation soit établie. C’est une règle que GVP se donne : aucun texte ne fixe de score minimal pour la formation continue des professionnels de l’immobilier, et nous l’écrivons ici pour que vous la connaissiez avant d’acheter.
Vous pouvez repasser l’évaluation finale autant de fois que nécessaire, sans frais, avec un tirage renouvelé et les points à reprendre indiqués. Un résultat insuffisant n’efface aucune des activités accomplies, et recommencer ne transforme pas le même temps de formation en heures supplémentaires. Les évaluations de fin de module, elles, se passent : elles ne se réussissent pas pour avancer.
Votre preuve
Version 1.0.0 du programme, et ce qui en reste.
Le jour où vous commencez, votre inscription est rattachée à la version du programme que vous suivez. Si le contenu évolue ensuite, une nouvelle version est publiée : la vôtre n’est jamais réécrite après coup, et votre attestation continue de désigner ce que vous avez réellement suivi.
Ce qui fait preuve, ce sont les activités accomplies, les réponses envoyées, les évaluations, les dates et la version suivie — jamais un simple temps de connexion. L’attestation est produite par nos serveurs à partir de ces éléments ; le paiement, seul, n’en déclenche aucune.
État réel au : les sept contenus sont rédigés et relus, et attendent leur intégration au site puis leurs tests. Tant que les sept ne sont pas intégrés, testés et validés, le parcours n’est pas ouvert à la vente et aucune attestation n’est délivrée.
Vos justificatifs
Ce que contiendra votre attestation.
Le décret impose quatre mentions : les objectifs, le contenu, la durée et la date de réalisation de l’activité. Nous y ajoutons votre nom, l’identification de l’organisme, la version du programme suivi, les thèmes couverts et un identifiant unique, pour que le document se vérifie.
L’attestation est produite côté serveur à partir des activités réellement réalisées. Elle reste téléchargeable après la fin de votre accès, et la fin d’un abonnement n’annule pas une formation accomplie.
Lire le Décret n° 2016-173 du 18 février 2016Avant de choisir, essayez la méthode.
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